Lote Barrio Privado Las Verbenas, Sierra de la Ventana

Ubicación privilegiada al pie de las sierras, sobre la Ruta Provincial 72, a 1km de Sierra de la Ventana. Acceso directo a Bahía Blanca desde la Ruta Provincial 72, a 1 hora de distancia.
Medidas: 23x 42
Sup total: 904 m2

Infraestructura y servicios de agua, cloaca y electricidad subterráneos.
Cuenta con edificio de acceso con ingreso controlado, y sector deportivo con SUM, cancha de tenis y de fútbol.
En su diseño urbanístico predominan las vistas y todos los fondos de lote dan a espacios verdes.

Otras características:
Las Verbenas forma parte de un complejo urbanístico llamado Sierrapampa y consiste en el desarrollo de un Club de Campo, cuya primera etapa de 168 lotes se encuentra totalmente vendida y entregada, la segunda etapa de 96 lotes se encuentra en obra con entrega prevista en 2024 y la tercera y última etapa de 86 lotes se encuentra en lanzamiento comercial.

Con el nivel de servicios y la infraestructura que caracterizan a Eidico, las Etapas I y II cuentan con redes subterráneas de electricidad, cloacas y agua, y con una planta propia de tratamiento de efluentes. Además, tienen un sistema de desagües pluviales y calles internas mejoradas, alumbrado público, pilares de servicios y parquización. La Tercera y Última Etapa III contará con los mismos servicios subterráneos y calidad de ejecución de las dos Etapas anteriores, integrándose bajo el mismo Club de Campo. Las Verbenas cuenta con un edificio de acceso, SUM y cancha de tenis y fútbol.

El proyecto se encuentra en una parcela de suaves ondulaciones y con borde de arroyo, enmarcado por las sierras entre las que se destaca el característico Cerro Tres Picos. Se encuentra situado sobre la RP72 entre Saldungaray y Sierra de la Ventana frente al Golf Club, a 2 minutos (1 km) del centro de Sierra de la Ventana, que con una población de 20.000 habitantes en plena temporada es uno de los centros turísticos más importantes de esta región ubicada al sudoeste bonaerense.

Anteproyecto Urbanístico: Estudio Robirosa
Las Verbenas cuenta con un diseño urbanístico de primer nivel, a cargo del Estudio Robirosa, uno de los principales estudios de arquitectura y urbanización del país. Más del 45% de la superficie total se encuentra destinada a espacios comunes (área verde, caminos y sector deportivo) además de contar con otras características como la gran cantidad de lotes mirando a espacios verdes y que todos los lotes cuentan con frente a la calle y no tienen vecinos por detrás.

La Etapa III del Club de Campo cuenta con el 40% de sus lotes sobre el Arroyo San Teófilo, característica que les da un valor agregado adicional dentro del diseño urbanístico general.
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Ana Camilleri Servicios Inmobiliarios

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